Украинский строительный рынок развивается очень динамично в таких направлениях, как производство и торговля строительными материалами, рост промышленного и жилищного фондов, рост объема капиталовложений и другие. Строительную и сопутствующую сферы, выбрали для своей деятельности более чем 20 000 организаций разных форм собственности. Их суммарный оборот составляет ни много, ни мало - 25% всего денежного оборота страны.
Чтобы удовлетворить потребности населения, каждый год должно вводиться в эксплуатацию 30 млн. кв. м., а строится, только 6,4 млн. кв. м, (около 16% - в столице). Почему же, если спрос на недвижимость превышает предложение, не строится больше? Одной из причин является коррупция. Оценки даются разные, но в среднем из-за коррупции 1 квадратный метр жилья для потенциальных покупателей обходится дороже на 25%. Сложности начинаются с момента выделения земельных участков. Более чем полгода с момента подачи заявки на строительство уходит на получение различных разрешений, прежде чем объект будет введен в эксплуатацию. Пройти нужно множество этапов и инстанций и, чтобы процесс не затянулся еще больше, платить миллионные суммы. Как известно, самая большая взятка в истории Украины (5 миллионов долларов США) была дана главе Партенитского поселкового совета за выделение двух земельных участков площадью 17 гектаров... Все это, конечно, не способствует приходу на украинский рынок иностранных девелоперов.
Однако на строительном рынке, особенно на рынке жилой недвижимости, продолжается рост, который особенно заметен в торгово-промышленных городах и туристических центрах, в таких областях, как Киевской, Одесской, Львовской, Харьковской, Днепропетровской, Ивано-Франковской. И, все же, этого недостаточно, чтобы удовлетворить спрос. Наиболее востребованы однокомнатные и двухкомнатные квартиры и, застройщикам придется, учитывая спрос на рынке, пересматривать структуру возводимого жилья, так как большими квартирами рынок уже насыщен.
Особенно заметным стало увеличение объемов строительства в пригороде Киева. Более дешевое жилье стало причиной переезда для тех, кто не смог решить свои жилищные проблемы в столице. Темпы застройки Киевской области на много опережают другие регионы.
Строительный рынок Украины является очень перспективным сегментом для вложений, дающим сравнительно быстрые и высокие дивиденды. А участие в строительных выставках, тех компаний, которые работают на этом рынке, является одним из лучших инструментов для успешного ведения бизнеса. И, если компания реально заинтересована в поиске новых клиентов, увеличении объемов продаж, изучении общих тенденций отрасли, изучении конкурентов - участие в выставке, это лучший способ для реализации маркетинговых задач.
Укрэкспо,
23.10.2008.
